Huiswaardemeter

Woningwaarde Craiantstraat 63C

6217BT Maastricht

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 71.683
+4,7%
[ € 63.081 – € 80.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.532[ € 66.055 – € 73.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 73.901[ € 70.150 – € 77.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Craiantstraat 63C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 71.683 (€ 1.010 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,4%
+€ 3.24612 maanden +4,7%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,9%
Craiantstraat 63C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 71.683 voor Craiantstraat 63C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craiantstraat 63C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 73.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 71.683.

Verwachte verkoopprijs Craiantstraat 63C
€ 73.901[ € 70.150 – € 77.536 ]
Verkoper houdt over€ 71.838−€ 2.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 77.529+€ 3.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 73.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 71.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craiantstraat 63C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 979 per m².

Verwachte vraagprijs Craiantstraat 63C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 69.532[ € 66.055 – € 73.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 979[ € 930 – € 1.028 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craiantstraat 63C adviseren wij in een bod van € 73.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 69.532 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 71.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 73.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 77.596+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craiantstraat 63C zal in bij een vraagprijs van € 69.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craiantstraat 63C in Maastricht bedragen € 425 per maand bij een woningwaarde van € 71.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 351
OZB€ 5
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 425
Totaal betaald over 30 jaar€ 126.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craiantstraat 63C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 71.683
Verwachte verkoopprijs€ 73.901
Verwachte vraagprijs€ 69.532
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 71.683 is Craiantstraat 63C een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Craiantstraat 63C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craiantstraat 63C in Maastricht.

Wat is Craiantstraat 63C in Maastricht waard?
Craiantstraat 63C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 71.683 (bandbreedte € 63.081 – € 80.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craiantstraat 63C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Craiantstraat 63C in Maastricht is in oktober 2026 € 69.532 (bandbreedte € 66.055 – € 73.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Craiantstraat 63C in Maastricht?
Voor Craiantstraat 63C adviseren wij een bod van € 73.901 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craiantstraat 63C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Craiantstraat 63C in Maastricht bedragen € 425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 71.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 351 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craiantstraat 63C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craiantstraat 63C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 3.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craiantstraat 63C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Craiantstraat 63C ligt rond € 71.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craiantstraat 63C?
Huishoudens in de buurt van Craiantstraat 63C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.