Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantecleerstraat 105

6217BW Maastricht

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.878
+4,7%
[ € 263.893 – € 335.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.767[ € 277.179 – € 306.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.215[ € 292.701 – € 323.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantecleerstraat 105 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.878 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.58012 maanden +4,7%
+€ 2.48812 mnd vs. NL +0,9%
Cantecleerstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.878 voor Cantecleerstraat 105 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantecleerstraat 105 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.215. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.878.

Verwachte verkoopprijs Cantecleerstraat 105
€ 308.215[ € 292.701 – € 323.511 ]
Verkoper houdt over€ 303.575−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.529+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantecleerstraat 105 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Cantecleerstraat 105
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 291.767[ € 277.179 – € 306.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantecleerstraat 105 adviseren wij in een bod van € 308.215, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.767 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.878+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.215+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantecleerstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 291.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantecleerstraat 105 in Maastricht bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantecleerstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.878
Verwachte verkoopprijs€ 308.215
Verwachte vraagprijs€ 291.767
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantecleerstraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cantecleerstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantecleerstraat 105 in Maastricht.

Wat is Cantecleerstraat 105 in Maastricht waard?
Cantecleerstraat 105 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.878 (bandbreedte € 263.893 – € 335.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantecleerstraat 105 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cantecleerstraat 105 in Maastricht is in oktober 2026 € 291.767 (bandbreedte € 277.179 – € 306.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantecleerstraat 105 in Maastricht?
Voor Cantecleerstraat 105 adviseren wij een bod van € 308.215 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantecleerstraat 105 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cantecleerstraat 105 in Maastricht bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantecleerstraat 105 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantecleerstraat 105 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantecleerstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Cantecleerstraat 105 ligt rond € 299.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantecleerstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Cantecleerstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.