Huiswaardemeter

Woningwaarde Malpertuisplein 11C

6217CD Maastricht

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.616
+4,7%
[ € 269.822 – € 343.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.134[ € 283.227 – € 313.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.339[ € 299.371 – € 330.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Malpertuisplein 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.616 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.88512 maanden +4,7%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +0,9%
Malpertuisplein 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.616 voor Malpertuisplein 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malpertuisplein 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.339. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.616.

Verwachte verkoopprijs Malpertuisplein 11C
€ 315.339[ € 299.371 – € 330.884 ]
Verkoper houdt over€ 310.620−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.796+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malpertuisplein 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Malpertuisplein 11C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 298.134[ € 283.227 – € 313.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malpertuisplein 11C adviseren wij in een bod van € 315.339, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.134 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.339+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.106+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malpertuisplein 11C zal in bij een vraagprijs van € 298.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malpertuisplein 11C in Maastricht bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 306.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malpertuisplein 11C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.616
Verwachte verkoopprijs€ 315.339
Verwachte vraagprijs€ 298.134
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.616 zit Malpertuisplein 11C in het middensegment van Malpertuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Malpertuisplein 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malpertuisplein 11C in Maastricht.

Wat is Malpertuisplein 11C in Maastricht waard?
Malpertuisplein 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.616 (bandbreedte € 269.822 – € 343.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 298.134 (bandbreedte € 283.227 – € 313.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Malpertuisplein 11C in Maastricht?
Voor Malpertuisplein 11C adviseren wij een bod van € 315.339 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malpertuisplein 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malpertuisplein 11C in Maastricht bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malpertuisplein 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malpertuisplein 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malpertuisplein 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Malpertuisplein 11C ligt rond € 306.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malpertuisplein 11C?
Huishoudens in de buurt van Malpertuisplein 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.