Huiswaardemeter

Woningwaarde Malpertuisplein 51B

6217CD Maastricht

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.515
+4,7%
[ € 208.133 – € 264.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.401[ € 217.931 – € 240.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.850[ € 231.443 – € 255.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Malpertuisplein 51B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.515 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.71112 maanden +4,7%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,9%
Malpertuisplein 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.515 voor Malpertuisplein 51B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malpertuisplein 51B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.515.

Verwachte verkoopprijs Malpertuisplein 51B
€ 243.850[ € 231.443 – € 255.805 ]
Verkoper houdt over€ 239.918−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.877+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malpertuisplein 51B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Malpertuisplein 51B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 229.401[ € 217.931 – € 240.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malpertuisplein 51B adviseren wij in een bod van € 243.850, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.401 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.515+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.850+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.043+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malpertuisplein 51B zal in bij een vraagprijs van € 229.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malpertuisplein 51B in Maastricht bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 236.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malpertuisplein 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.515
Verwachte verkoopprijs€ 243.850
Verwachte vraagprijs€ 229.401
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.515 is Malpertuisplein 51B een van de meer betaalbare woningen in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malpertuisplein 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malpertuisplein 51B in Maastricht.

Wat is Malpertuisplein 51B in Maastricht waard?
Malpertuisplein 51B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.515 (bandbreedte € 208.133 – € 264.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 51B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Malpertuisplein 51B in Maastricht is in oktober 2026 € 229.401 (bandbreedte € 217.931 – € 240.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Malpertuisplein 51B in Maastricht?
Voor Malpertuisplein 51B adviseren wij een bod van € 243.850 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malpertuisplein 51B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Malpertuisplein 51B in Maastricht bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malpertuisplein 51B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malpertuisplein 51B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malpertuisplein 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Malpertuisplein 51B ligt rond € 236.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malpertuisplein 51B?
Huishoudens in de buurt van Malpertuisplein 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.