Huiswaardemeter

Woningwaarde Sproetepad 2B

6217CG Maastricht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.420
+4,7%
[ € 256.450 – € 326.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.427[ € 269.256 – € 297.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.638[ € 284.334 – € 314.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sproetepad 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.420 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.19712 maanden +4,7%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,9%
Sproetepad 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.420 voor Sproetepad 2B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sproetepad 2B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.638. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.420.

Verwachte verkoopprijs Sproetepad 2B
€ 299.638[ € 284.334 – € 314.263 ]
Verkoper houdt over€ 295.092−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.781+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sproetepad 2B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Sproetepad 2B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 283.427[ € 269.256 – € 297.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sproetepad 2B adviseren wij in een bod van € 299.638, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.427 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.638+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.620+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sproetepad 2B zal in bij een vraagprijs van € 283.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sproetepad 2B in Maastricht bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 291.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sproetepad 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.420
Verwachte verkoopprijs€ 299.638
Verwachte vraagprijs€ 283.427
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 358.288
Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 285.674
Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sproetepad 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sproetepad 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sproetepad 2B in Maastricht.

Wat is Sproetepad 2B in Maastricht waard?
Sproetepad 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.420 (bandbreedte € 256.450 – € 326.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sproetepad 2B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sproetepad 2B in Maastricht is in oktober 2026 € 283.427 (bandbreedte € 269.256 – € 297.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Sproetepad 2B in Maastricht?
Voor Sproetepad 2B adviseren wij een bod van € 299.638 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sproetepad 2B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sproetepad 2B in Maastricht bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sproetepad 2B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sproetepad 2B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sproetepad 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sproetepad 2B ligt rond € 291.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sproetepad 2B?
Huishoudens in de buurt van Sproetepad 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.