Huiswaardemeter

Woningwaarde Criekenput 33C

6217VS Maastricht

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.671
+4,7%
[ € 287.470 – € 365.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.553[ € 301.675 – € 333.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.051[ € 318.870 – € 352.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Criekenput 33C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.671 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,4%
+€ 14.79312 maanden +4,7%
+€ 2.71012 mnd vs. NL +0,9%
Criekenput 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.671 voor Criekenput 33C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Criekenput 33C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.671.

Verwachte verkoopprijs Criekenput 33C
€ 336.051[ € 318.870 – € 352.437 ]
Verkoper houdt over€ 331.104−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.922+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Criekenput 33C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Criekenput 33C
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 317.553[ € 301.675 – € 333.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Criekenput 33C adviseren wij in een bod van € 336.051, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.553 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.671+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.051+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.854+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Criekenput 33C zal in bij een vraagprijs van € 317.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Criekenput 33C in Maastricht bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Criekenput 33C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.671
Verwachte verkoopprijs€ 336.051
Verwachte vraagprijs€ 317.553
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malpertuisplein 3B, 6217CD Maastricht
Malpertuisplein 3B
2025 · 68 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Pastoor Wijnenweg 38, 6214RE Maastricht
Pastoor Wijnenweg 38
2023 · 66 m²
€ 380.665
Straatbeeld van Balistraat 1, 6214VS Maastricht
Balistraat 1
2021 · 111 m²
€ 572.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.671 zit Criekenput 33C in het middensegment van Malpertuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Criekenput 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Criekenput 33C in Maastricht.

Wat is Criekenput 33C in Maastricht waard?
Criekenput 33C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.671 (bandbreedte € 287.470 – € 365.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Criekenput 33C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Criekenput 33C in Maastricht is in oktober 2026 € 317.553 (bandbreedte € 301.675 – € 333.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Criekenput 33C in Maastricht?
Voor Criekenput 33C adviseren wij een bod van € 336.051 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Criekenput 33C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Criekenput 33C in Maastricht bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Criekenput 33C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Criekenput 33C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Criekenput 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Criekenput 33C ligt rond € 326.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Criekenput 33C?
Huishoudens in de buurt van Criekenput 33C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.