Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselplein 31K

6218AT Maastricht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.399
+4,7%
[ € 260.831 – € 331.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.332[ € 288.147 – € 318.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselplein 31K in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.399 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.42212 maanden +4,7%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +0,9%
Busselplein 31K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.399 voor Busselplein 31K in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselplein 31K in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.332. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.399.

Verwachte verkoopprijs Busselplein 31K
€ 304.332[ € 288.147 – € 318.478 ]
Verkoper houdt over€ 299.734−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.569+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselplein 31K in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Busselplein 31K
Onder gem. in buurt MalbergBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malberg
€ 459.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselplein 31K adviseren wij in een bod van € 304.332, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.332+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.549+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselplein 31K zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselplein 31K in Maastricht bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselplein 31K

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.399
Verwachte verkoopprijs€ 304.332
Verwachte vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malberg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Malberg

Malberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Straatbeeld van Schildruwe 1D, 6218VH Maastricht
Schildruwe 1D
2008 · 80 m²
€ 297.862
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busselplein 31K ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busselplein 31K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselplein 31K in Maastricht.

Wat is Busselplein 31K in Maastricht waard?
Busselplein 31K in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.399 (bandbreedte € 260.831 – € 331.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselplein 31K in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Busselplein 31K in Maastricht is in oktober 2026 € 287.500 (bandbreedte € 273.125 – € 301.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselplein 31K in Maastricht?
Voor Busselplein 31K adviseren wij een bod van € 304.332 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselplein 31K in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busselplein 31K in Maastricht bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselplein 31K in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselplein 31K in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselplein 31K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malberg is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Busselplein 31K ligt rond € 296.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busselplein 31K?
Huishoudens in de buurt van Busselplein 31K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.