Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemerweg 103

6221GH Maastricht

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.831
+4,7%
[ € 262.091 – € 333.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.655[ € 275.172 – € 304.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.237[ € 290.582 – € 321.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemerweg 103 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.831 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,4%
+€ 13.48712 maanden +4,7%
+€ 2.47112 mnd vs. NL +0,9%
Heugemerweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.831 voor Heugemerweg 103 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemerweg 103 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.831.

Verwachte verkoopprijs Heugemerweg 103
€ 306.237[ € 290.582 – € 321.170 ]
Verkoper houdt over€ 301.618−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.512+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemerweg 103 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemerweg 103
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 289.655[ € 275.172 – € 304.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemerweg 103 adviseren wij in een bod van € 306.237, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.655 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.831+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.237+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.549+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemerweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 289.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemerweg 103 in Maastricht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 297.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemerweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.831
Verwachte verkoopprijs€ 306.237
Verwachte vraagprijs€ 289.655
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 90, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 90
1955 · 122 m²
€ 344.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heugemerweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heugemerweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemerweg 103 in Maastricht.

Wat is Heugemerweg 103 in Maastricht waard?
Heugemerweg 103 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.831 (bandbreedte € 262.091 – € 333.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemerweg 103 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemerweg 103 in Maastricht is in oktober 2026 € 289.655 (bandbreedte € 275.172 – € 304.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemerweg 103 in Maastricht?
Voor Heugemerweg 103 adviseren wij een bod van € 306.237 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemerweg 103 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemerweg 103 in Maastricht bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemerweg 103 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemerweg 103 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemerweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Heugemerweg 103 ligt rond € 297.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemerweg 103?
Huishoudens in de buurt van Heugemerweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.