Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Moonenstraat 28

6221GK Maastricht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.891
+4,7%
[ € 318.464 – € 405.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.820[ € 334.229 – € 369.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.250[ € 353.280 – € 390.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Moonenstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.891 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.38812 maanden +4,7%
+€ 3.00312 mnd vs. NL +0,9%
Leo Moonenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.891 voor Leo Moonenstraat 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Moonenstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.891.

Verwachte verkoopprijs Leo Moonenstraat 28
€ 372.250[ € 353.280 – € 390.467 ]
Verkoper houdt over€ 366.905−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.845+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Moonenstraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Moonenstraat 28
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 351.820[ € 334.229 – € 369.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Moonenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 372.250, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.820 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.250+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.863+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Moonenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 351.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Moonenstraat 28 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 361.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Moonenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.891
Verwachte verkoopprijs€ 372.250
Verwachte vraagprijs€ 351.820
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.891 zit Leo Moonenstraat 28 in het middensegment van Heugemerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leo Moonenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht.

Wat is Leo Moonenstraat 28 in Maastricht waard?
Leo Moonenstraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.891 (bandbreedte € 318.464 – € 405.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.820 (bandbreedte € 334.229 – € 369.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Moonenstraat 28 in Maastricht?
Voor Leo Moonenstraat 28 adviseren wij een bod van € 372.250 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Moonenstraat 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Moonenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leo Moonenstraat 28 ligt rond € 361.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Moonenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leo Moonenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.