Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Parisstraat 11

6221TK Maastricht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.772
+4,7%
[ € 276.119 – € 351.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.025[ € 289.774 – € 320.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.769[ € 306.291 – € 338.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Parisstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.772 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%
+€ 14.20912 maanden +4,7%
+€ 2.60412 mnd vs. NL +0,9%
Hubert Parisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.772 voor Hubert Parisstraat 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Parisstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.772.

Verwachte verkoopprijs Hubert Parisstraat 11
€ 322.769[ € 306.291 – € 338.532 ]
Verkoper houdt over€ 317.969−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.374+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Parisstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Parisstraat 11
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 305.025[ € 289.774 – € 320.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Parisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 322.769, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.025 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.907+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Parisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 305.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Parisstraat 11 in Maastricht bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Parisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.772
Verwachte verkoopprijs€ 322.769
Verwachte vraagprijs€ 305.025
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 90, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 90
1955 · 122 m²
€ 344.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Parisstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubert Parisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht.

Wat is Hubert Parisstraat 11 in Maastricht waard?
Hubert Parisstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.772 (bandbreedte € 276.119 – € 351.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 305.025 (bandbreedte € 289.774 – € 320.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Parisstraat 11 in Maastricht?
Voor Hubert Parisstraat 11 adviseren wij een bod van € 322.769 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Parisstraat 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Parisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Parisstraat 11 ligt rond € 313.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Parisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hubert Parisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.