Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Roumenstraat 6

6221TR Maastricht

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.540
+4,7%
[ € 306.715 – € 390.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.055[ € 322.102 – € 356.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.290[ € 340.140 – € 375.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.540 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.78412 maanden +4,7%
+€ 2.89312 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Roumenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.540 voor Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.540.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Roumenstraat 6
€ 358.290[ € 340.140 – € 375.944 ]
Verkoper houdt over€ 353.099−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.606+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Roumenstraat 6
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 339.055[ € 322.102 – € 356.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Roumenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 358.290, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.055 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.540+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.290+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.205+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Roumenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 339.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Roumenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.540
Verwachte verkoopprijs€ 358.290
Verwachte vraagprijs€ 339.055
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 90, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 90
1955 · 122 m²
€ 344.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.540 zit Aalmoezenier Roumenstraat 6 in het middensegment van Heugemerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Roumenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.540 (bandbreedte € 306.715 – € 390.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.055 (bandbreedte € 322.102 – € 356.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Roumenstraat 6 adviseren wij een bod van € 358.290 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Roumenstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Roumenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Roumenstraat 6 ligt rond € 348.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Roumenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Roumenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.