Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hövellstraat 1

6221VB Maastricht

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.430
+4,7%
[ € 353.258 – € 449.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.515[ € 371.939 – € 411.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.596[ € 390.908 – € 432.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.430 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.17912 maanden +4,7%
+€ 3.33112 mnd vs. NL +0,9%
Baron van Hövellstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.430 voor Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.430.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hövellstraat 1
€ 411.596[ € 390.908 – € 432.057 ]
Verkoper houdt over€ 405.818−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.978+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Hövellstraat 1
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 391.515[ € 371.939 – € 411.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hövellstraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.596, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.515 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.596+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hövellstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 391.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hövellstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.430
Verwachte verkoopprijs€ 411.596
Verwachte vraagprijs€ 391.515
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.430 ligt Baron van Hövellstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron van Hövellstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht.

Wat is Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht waard?
Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.430 (bandbreedte € 353.258 – € 449.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 391.515 (bandbreedte € 371.939 – € 411.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht?
Voor Baron van Hövellstraat 1 adviseren wij een bod van € 411.596 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hövellstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hövellstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hövellstraat 1 ligt rond € 401.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hövellstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hövellstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.