Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Ruysstraat 55

6221VS Maastricht

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.108
+3,8%
[ € 340.655 – € 433.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.651[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.108 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,4%
+€ 14.24912 maanden +3,8%
€ -1.56312 mnd vs. NL -0,4%
Jonkheer Ruysstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.108 voor Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.651. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.108.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Ruysstraat 55
€ 397.651[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.027−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.754+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.027

Wat is de vraagprijs?

Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Vraagprijs Jonkheer Ruysstraat 55
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 451.274[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Ruysstraat 55 adviseren wij in een bod van € 397.651, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.651+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.534+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Ruysstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 387.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Ruysstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.108
Verwachte verkoopprijs€ 397.651
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.108 ligt Jonkheer Ruysstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Ruysstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht.

Wat is Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht waard?
Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.108 (bandbreedte € 340.655 – € 433.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht?
Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht?
Voor Jonkheer Ruysstraat 55 adviseren wij een bod van € 397.651 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Ruysstraat 55 ligt rond € 387.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Ruysstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.