Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgharenweg 11

6222AA Maastricht

Te koop
197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.648
+4,1%
[ € 498.650 – € 634.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.738[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharenweg 11 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.648 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds juli +0,4%
+€ 22.11712 maanden +4,1%
+€ 2.88412 mnd vs. NL +0,5%
Borgharenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.648 voor Borgharenweg 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharenweg 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.648.

Verwachte verkoopprijs Borgharenweg 11
€ 580.738[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 573.100−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.503+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.100

Wat is de vraagprijs?

Borgharenweg 11 in Maastricht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Borgharenweg 11
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 351.800[ € 149.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharenweg 11 adviseren wij in een bod van € 580.738, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.775+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharenweg 11 in Maastricht bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 566.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.648
Verwachte verkoopprijs€ 580.738
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 113 m²
€ 335.065
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgharenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.648 duidelijk in het hogere segment van Limmel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borgharenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharenweg 11 in Maastricht.

Wat is Borgharenweg 11 in Maastricht waard?
Borgharenweg 11 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.648 (bandbreedte € 498.650 – € 634.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Borgharenweg 11 in Maastricht?
Borgharenweg 11 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharenweg 11 in Maastricht?
Voor Borgharenweg 11 adviseren wij een bod van € 580.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharenweg 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharenweg 11 in Maastricht bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharenweg 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharenweg 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Borgharenweg 11 ligt rond € 566.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Borgharenweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.