Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgharenweg 13

6222AA Maastricht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.980
+3,8%
[ € 358.142 – € 455.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.100[ € 396.163 – € 437.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharenweg 13 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.980 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,4%
+€ 14.98012 maanden +3,8%
€ -1.64312 mnd vs. NL -0,4%
Borgharenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.980 voor Borgharenweg 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharenweg 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.980.

Verwachte verkoopprijs Borgharenweg 13
€ 417.100[ € 396.163 – € 437.864 ]
Verkoper houdt over€ 411.262−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.592+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.262

Wat is de vraagprijs?

Borgharenweg 13 in Maastricht staat in te koop voor € 396.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Vraagprijs Borgharenweg 13
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 396.778[ € 376.939 – € 416.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 340.667[ € 195.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharenweg 13 adviseren wij in een bod van € 417.100, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 396.778 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.980+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharenweg 13 in Maastricht bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 406.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.980
Verwachte verkoopprijs€ 417.100
Vraagprijs€ 396.778
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.980 ligt Borgharenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borgharenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharenweg 13 in Maastricht.

Wat is Borgharenweg 13 in Maastricht waard?
Borgharenweg 13 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.980 (bandbreedte € 358.142 – € 455.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Borgharenweg 13 in Maastricht?
Borgharenweg 13 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 396.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharenweg 13 in Maastricht?
Voor Borgharenweg 13 adviseren wij een bod van € 417.100 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharenweg 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharenweg 13 in Maastricht bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharenweg 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharenweg 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Borgharenweg 13 ligt rond € 406.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Borgharenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.