Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgharenweg 3

6222AA Maastricht

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.619
+4,7%
[ € 357.825 – € 455.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.262[ € 376.449 – € 416.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.247[ € 396.024 – € 437.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgharenweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.619 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.41412 maanden +4,7%
+€ 3.37412 mnd vs. NL +0,9%
Borgharenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.619 voor Borgharenweg 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgharenweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.619.

Verwachte verkoopprijs Borgharenweg 3
€ 417.247[ € 396.024 – € 437.711 ]
Verkoper houdt over€ 411.407−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.742+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgharenweg 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Borgharenweg 3
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 396.262[ € 376.449 – € 416.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgharenweg 3 adviseren wij in een bod van € 417.247, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.262 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.247+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.109+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgharenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgharenweg 3 in Maastricht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgharenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.619
Verwachte verkoopprijs€ 417.247
Verwachte vraagprijs€ 396.262
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.619 ligt Borgharenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borgharenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgharenweg 3 in Maastricht.

Wat is Borgharenweg 3 in Maastricht waard?
Borgharenweg 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.619 (bandbreedte € 357.825 – € 455.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgharenweg 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Borgharenweg 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 396.262 (bandbreedte € 376.449 – € 416.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgharenweg 3 in Maastricht?
Voor Borgharenweg 3 adviseren wij een bod van € 417.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgharenweg 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Borgharenweg 3 in Maastricht bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgharenweg 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgharenweg 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgharenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Borgharenweg 3 ligt rond € 406.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgharenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Borgharenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.