Huiswaardemeter

Woningwaarde Balijeweg 35

6222BD Maastricht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.514
+4,7%
[ € 253.892 – € 323.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.785[ € 266.746 – € 294.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.455[ € 281.417 – € 311.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Balijeweg 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.514 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,4%
+€ 13.06512 maanden +4,7%
+€ 2.39412 mnd vs. NL +0,9%
Balijeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.514 voor Balijeweg 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balijeweg 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.455. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.514.

Verwachte verkoopprijs Balijeweg 35
€ 296.455[ € 281.417 – € 311.039 ]
Verkoper houdt over€ 291.944−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.534+€ 8.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balijeweg 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Balijeweg 35
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 280.785[ € 266.746 – € 294.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balijeweg 35 adviseren wij in een bod van € 296.455, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.785 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.455+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.278+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balijeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 280.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balijeweg 35 in Maastricht bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balijeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.514
Verwachte verkoopprijs€ 296.455
Verwachte vraagprijs€ 280.785
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.514 is Balijeweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balijeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balijeweg 35 in Maastricht.

Wat is Balijeweg 35 in Maastricht waard?
Balijeweg 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.514 (bandbreedte € 253.892 – € 323.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balijeweg 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Balijeweg 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 280.785 (bandbreedte € 266.746 – € 294.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Balijeweg 35 in Maastricht?
Voor Balijeweg 35 adviseren wij een bod van € 296.455 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balijeweg 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Balijeweg 35 in Maastricht bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balijeweg 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balijeweg 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balijeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Balijeweg 35 ligt rond € 288.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balijeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Balijeweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.