Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberiasstraat 42

6222BS Maastricht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.266
+4,7%
[ € 232.554 – € 295.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.899[ € 244.054 – € 269.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.844[ € 257.965 – € 285.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberiasstraat 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.266 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.96712 maanden +4,7%
+€ 2.19312 mnd vs. NL +0,9%
Tiberiasstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.266 voor Tiberiasstraat 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberiasstraat 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.266.

Verwachte verkoopprijs Tiberiasstraat 42
€ 271.844[ € 257.965 – € 285.119 ]
Verkoper houdt over€ 267.604−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.431+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberiasstraat 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberiasstraat 42
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 256.899[ € 244.054 – € 269.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberiasstraat 42 adviseren wij in een bod van € 271.844, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.899 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.266+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.844+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.436+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberiasstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 256.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberiasstraat 42 in Maastricht bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberiasstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.266
Verwachte verkoopprijs€ 271.844
Verwachte vraagprijs€ 256.899
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.266 is Tiberiasstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiberiasstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberiasstraat 42 in Maastricht.

Wat is Tiberiasstraat 42 in Maastricht waard?
Tiberiasstraat 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.266 (bandbreedte € 232.554 – € 295.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberiasstraat 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tiberiasstraat 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 256.899 (bandbreedte € 244.054 – € 269.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberiasstraat 42 in Maastricht?
Voor Tiberiasstraat 42 adviseren wij een bod van € 271.844 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberiasstraat 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberiasstraat 42 in Maastricht bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberiasstraat 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberiasstraat 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberiasstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Tiberiasstraat 42 ligt rond € 264.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberiasstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tiberiasstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.