Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmausstraat 14

6222CJ Maastricht

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.928
+4,7%
[ € 281.537 – € 358.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.074[ € 295.520 – € 326.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.034[ € 312.365 – € 345.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmausstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.928 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.48812 maanden +4,7%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,9%
Emmausstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.928 voor Emmausstraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmausstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.928.

Verwachte verkoopprijs Emmausstraat 14
€ 329.034[ € 312.365 – € 345.246 ]
Verkoper houdt over€ 324.165−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.765+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmausstraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Emmausstraat 14
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 311.074[ € 295.520 – € 326.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmausstraat 14 adviseren wij in een bod van € 329.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.074 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.928+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.486+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmausstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmausstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmausstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.928
Verwachte verkoopprijs€ 329.034
Verwachte vraagprijs€ 311.074
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmausstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmausstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmausstraat 14 in Maastricht.

Wat is Emmausstraat 14 in Maastricht waard?
Emmausstraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.928 (bandbreedte € 281.537 – € 358.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmausstraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emmausstraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 311.074 (bandbreedte € 295.520 – € 326.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmausstraat 14 in Maastricht?
Voor Emmausstraat 14 adviseren wij een bod van € 329.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmausstraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmausstraat 14 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmausstraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmausstraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmausstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Emmausstraat 14 ligt rond € 319.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmausstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emmausstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.