Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmausstraat 8

6222CJ Maastricht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.894
+4,7%
[ € 317.587 – € 404.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.167[ € 333.609 – € 368.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.891[ € 351.957 – € 389.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmausstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.894 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.34312 maanden +4,7%
+€ 2.99512 mnd vs. NL +0,9%
Emmausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.894 voor Emmausstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmausstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.894.

Verwachte verkoopprijs Emmausstraat 8
€ 370.891[ € 351.957 – € 389.005 ]
Verkoper houdt over€ 365.561−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.459+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmausstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Emmausstraat 8
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 351.167[ € 333.609 – € 368.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.891, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.167 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.894+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.891+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.436+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmausstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.894
Verwachte verkoopprijs€ 370.891
Verwachte vraagprijs€ 351.167
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.894 zit Emmausstraat 8 in het middensegment van Limmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmausstraat 8 in Maastricht.

Wat is Emmausstraat 8 in Maastricht waard?
Emmausstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.894 (bandbreedte € 317.587 – € 404.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmausstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Emmausstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.167 (bandbreedte € 333.609 – € 368.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmausstraat 8 in Maastricht?
Voor Emmausstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.891 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmausstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Emmausstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmausstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmausstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Emmausstraat 8 ligt rond € 360.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emmausstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.