Huiswaardemeter

Woningwaarde Nebostraat 14

6222CL Maastricht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.403
+4,7%
[ € 319.795 – € 407.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.264[ € 335.601 – € 370.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.833[ € 354.730 – € 392.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Nebostraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.403 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.45712 maanden +4,7%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +0,9%
Nebostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.403 voor Nebostraat 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nebostraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.403.

Verwachte verkoopprijs Nebostraat 14
€ 373.833[ € 354.730 – € 392.070 ]
Verkoper houdt over€ 368.471−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.460+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nebostraat 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nebostraat 14
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 353.264[ € 335.601 – € 370.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nebostraat 14 adviseren wij in een bod van € 373.833, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.264 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.833+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.525+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nebostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nebostraat 14 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nebostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.403
Verwachte verkoopprijs€ 373.833
Verwachte vraagprijs€ 353.264
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.403 zit Nebostraat 14 in het middensegment van Limmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nebostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nebostraat 14 in Maastricht.

Wat is Nebostraat 14 in Maastricht waard?
Nebostraat 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.403 (bandbreedte € 319.795 – € 407.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nebostraat 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nebostraat 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 353.264 (bandbreedte € 335.601 – € 370.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Nebostraat 14 in Maastricht?
Voor Nebostraat 14 adviseren wij een bod van € 373.833 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nebostraat 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nebostraat 14 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nebostraat 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nebostraat 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nebostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Nebostraat 14 ligt rond € 363.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nebostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nebostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.