Huiswaardemeter

Woningwaarde Nebostraat 17

6222CM Maastricht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.558
+4,7%
[ € 280.331 – € 356.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.549[ € 310.805 – € 343.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nebostraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.558 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.42612 maanden +4,7%
+€ 2.64412 mnd vs. NL +0,9%
Nebostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.558 voor Nebostraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nebostraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.558.

Verwachte verkoopprijs Nebostraat 17
€ 327.549[ € 310.805 – € 343.522 ]
Verkoper houdt over€ 322.696−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.250+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nebostraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Nebostraat 17
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nebostraat 17 adviseren wij in een bod van € 327.549, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.814 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.558+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.549+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.926+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nebostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nebostraat 17 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nebostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.558
Verwachte verkoopprijs€ 327.549
Verwachte vraagprijs€ 309.814
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nebostraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nebostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nebostraat 17 in Maastricht.

Wat is Nebostraat 17 in Maastricht waard?
Nebostraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.558 (bandbreedte € 280.331 – € 356.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nebostraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nebostraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 309.814 (bandbreedte € 294.323 – € 325.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Nebostraat 17 in Maastricht?
Voor Nebostraat 17 adviseren wij een bod van € 327.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nebostraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nebostraat 17 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nebostraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nebostraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nebostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Nebostraat 17 ligt rond € 318.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nebostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nebostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.