Huiswaardemeter

Woningwaarde Nebostraat 19

6222CM Maastricht

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.853
+4,7%
[ € 338.671 – € 431.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.284[ € 355.570 – € 392.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.720[ € 375.482 – € 415.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Nebostraat 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.853 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.42812 maanden +4,7%
+€ 3.19412 mnd vs. NL +0,9%
Nebostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.853 voor Nebostraat 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nebostraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.853.

Verwachte verkoopprijs Nebostraat 19
€ 395.720[ € 375.482 – € 415.006 ]
Verkoper houdt over€ 390.117−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.784+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nebostraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Nebostraat 19
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 374.284[ € 355.570 – € 392.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nebostraat 19 adviseren wij in een bod van € 395.720, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.284 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.720+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.506+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nebostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nebostraat 19 in Maastricht bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nebostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.853
Verwachte verkoopprijs€ 395.720
Verwachte vraagprijs€ 374.284
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.853 zit Nebostraat 19 in het middensegment van Limmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nebostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nebostraat 19 in Maastricht.

Wat is Nebostraat 19 in Maastricht waard?
Nebostraat 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.853 (bandbreedte € 338.671 – € 431.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nebostraat 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nebostraat 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 374.284 (bandbreedte € 355.570 – € 392.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Nebostraat 19 in Maastricht?
Voor Nebostraat 19 adviseren wij een bod van € 395.720 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nebostraat 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nebostraat 19 in Maastricht bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nebostraat 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nebostraat 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nebostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Nebostraat 19 ligt rond € 384.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nebostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nebostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.