Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierweg 27

6222CN Maastricht

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.576
+4,7%
[ € 268.907 – € 342.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.861[ € 282.018 – € 311.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.899[ € 297.811 – € 329.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.576 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.83812 maanden +4,7%
+€ 2.53612 mnd vs. NL +0,9%
Populierweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.576 voor Populierweg 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.899. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.576.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 27
€ 313.899[ € 297.811 – € 329.159 ]
Verkoper houdt over€ 309.196−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.327+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierweg 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Populierweg 27
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 296.861[ € 282.018 – € 311.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 27 adviseren wij in een bod van € 313.899, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.861 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.899+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.594+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 296.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 27 in Maastricht bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.576
Verwachte verkoopprijs€ 313.899
Verwachte vraagprijs€ 296.861
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 131 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 27 in Maastricht.

Wat is Populierweg 27 in Maastricht waard?
Populierweg 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.576 (bandbreedte € 268.907 – € 342.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierweg 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Populierweg 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 296.861 (bandbreedte € 282.018 – € 311.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 27 in Maastricht?
Voor Populierweg 27 adviseren wij een bod van € 313.899 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 27 in Maastricht bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 27 ligt rond € 305.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 27?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.