Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolmansstraat 52

6222ED Maastricht

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.085
+4,7%
[ € 356.475 – € 453.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.940[ € 375.193 – € 414.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.491[ € 394.328 – € 435.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolmansstraat 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.085 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.34412 maanden +4,7%
+€ 3.36112 mnd vs. NL +0,9%
Dolmansstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.085 voor Dolmansstraat 52 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolmansstraat 52 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.085.

Verwachte verkoopprijs Dolmansstraat 52
€ 415.491[ € 394.328 – € 435.836 ]
Verkoper houdt over€ 409.671−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.951+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolmansstraat 52 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dolmansstraat 52
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 394.940[ € 375.193 – € 414.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolmansstraat 52 adviseren wij in een bod van € 415.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.940 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.085+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.266+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolmansstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 394.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolmansstraat 52 in Maastricht bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolmansstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.085
Verwachte verkoopprijs€ 415.491
Verwachte vraagprijs€ 394.940
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.085 ligt Dolmansstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolmansstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolmansstraat 52 in Maastricht.

Wat is Dolmansstraat 52 in Maastricht waard?
Dolmansstraat 52 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.085 (bandbreedte € 356.475 – € 453.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 52 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 52 in Maastricht is in oktober 2026 € 394.940 (bandbreedte € 375.193 – € 414.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolmansstraat 52 in Maastricht?
Voor Dolmansstraat 52 adviseren wij een bod van € 415.491 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolmansstraat 52 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolmansstraat 52 in Maastricht bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolmansstraat 52 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolmansstraat 52 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolmansstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dolmansstraat 52 ligt rond € 405.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolmansstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dolmansstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.