Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderweg 27

6222NA Maastricht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.861
+4,7%
[ € 296.438 – € 377.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.850[ € 310.508 – € 343.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.196[ € 328.207 – € 362.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderweg 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.861 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.25512 maanden +4,7%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +0,9%
Willem Alexanderweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.861 voor Willem Alexanderweg 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderweg 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.196. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.861.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderweg 27
€ 346.196[ € 328.207 – € 362.755 ]
Verkoper houdt over€ 341.138−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.270+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderweg 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderweg 27
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 326.850[ € 310.508 – € 343.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderweg 27 adviseren wij in een bod van € 346.196, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.850 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.196+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.506+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 326.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderweg 27 in Maastricht bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.861
Verwachte verkoopprijs€ 346.196
Verwachte vraagprijs€ 326.850
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht.

Wat is Willem Alexanderweg 27 in Maastricht waard?
Willem Alexanderweg 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.861 (bandbreedte € 296.438 – € 377.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 326.850 (bandbreedte € 310.508 – € 343.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderweg 27 in Maastricht?
Voor Willem Alexanderweg 27 adviseren wij een bod van € 346.196 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderweg 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderweg 27 ligt rond € 336.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderweg 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.