Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 42A-02

6223AW Maastricht

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.819
+4,7%
[ € 135.361 – € 172.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.332[ € 141.865 – € 156.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.441[ € 150.377 – € 166.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 42A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.819 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,4%
+€ 6.96612 maanden +4,7%
+€ 1.27712 mnd vs. NL +0,9%
Ireneweg 42A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.819 voor Ireneweg 42A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 42A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.819.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 42A-02
€ 158.441[ € 150.377 – € 166.207 ]
Verkoper houdt over€ 155.448−€ 2.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.760+€ 5.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 42A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 42A-02
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 149.332[ € 141.865 – € 156.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 42A-02 adviseren wij in een bod van € 158.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.332 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 42A-02 zal in bij een vraagprijs van € 149.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 42A-02 in Maastricht bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 153.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 42A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.819
Verwachte verkoopprijs€ 158.441
Verwachte vraagprijs€ 149.332
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.819 is Ireneweg 42A-02 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 42A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 42A-02 in Maastricht.

Wat is Ireneweg 42A-02 in Maastricht waard?
Ireneweg 42A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.819 (bandbreedte € 135.361 – € 172.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 42A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 42A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 149.332 (bandbreedte € 141.865 – € 156.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 42A-02 in Maastricht?
Voor Ireneweg 42A-02 adviseren wij een bod van € 158.441 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 42A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 42A-02 in Maastricht bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 42A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 42A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 42A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 42A-02 ligt rond € 153.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 42A-02?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 42A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.