Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 64

6223BG Maastricht

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.101
+4,7%
[ € 284.329 – € 361.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.293[ € 298.578 – € 330.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.156[ € 315.298 – € 348.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.101 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.63212 maanden +4,7%
+€ 2.68212 mnd vs. NL +0,9%
Schoolstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.101 voor Schoolstraat 64 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 64 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.156. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.101.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 64
€ 332.156[ € 315.298 – € 348.488 ]
Verkoper houdt over€ 327.252−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.949+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 64 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 64
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 314.293[ € 298.578 – € 330.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 64 adviseren wij in een bod van € 332.156, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.293 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.156+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.764+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 314.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 64 in Maastricht bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.101
Verwachte verkoopprijs€ 332.156
Verwachte vraagprijs€ 314.293
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht
Spekstraat 14
1920 · 145 m²
€ 324.047
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 317.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 64 in Maastricht.

Wat is Schoolstraat 64 in Maastricht waard?
Schoolstraat 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.101 (bandbreedte € 284.329 – € 361.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 64 in Maastricht is in oktober 2026 € 314.293 (bandbreedte € 298.578 – € 330.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 64 in Maastricht?
Voor Schoolstraat 64 adviseren wij een bod van € 332.156 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 64 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 64 in Maastricht bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 64 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 64 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 64 ligt rond € 323.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.