Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1

6223BK Maastricht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.676
+4,7%
[ € 328.835 – € 418.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.153[ € 344.045 – € 380.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.145[ € 363.656 – € 401.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.676 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.92212 maanden +4,7%
+€ 3.10112 mnd vs. NL +0,9%
Kerkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.676 voor Kerkstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 373.676.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1
€ 383.145[ € 363.656 – € 401.936 ]
Verkoper houdt over€ 377.680−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.958+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 362.153[ € 344.045 – € 380.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.356 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 383.145, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.153 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.145+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.302+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 362.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.676
Verwachte verkoopprijs€ 383.145
Verwachte vraagprijs€ 362.153
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht
Spekstraat 14
1920 · 145 m²
€ 324.047
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 317.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.676 zit Kerkstraat 1 in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1 in Maastricht.

Wat is Kerkstraat 1 in Maastricht waard?
Kerkstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.676 (bandbreedte € 328.835 – € 418.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 362.153 (bandbreedte € 344.045 – € 380.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1 in Maastricht?
Voor Kerkstraat 1 adviseren wij een bod van € 383.145 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1 in Maastricht bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1 ligt rond € 373.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.