Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Meer 58

6223GW Maastricht

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.212
+4,7%
[ € 468.347 – € 596.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.776[ € 492.837 – € 544.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.996[ € 518.465 – € 573.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Meer 58 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.212 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.10112 maanden +4,7%
+€ 4.41612 mnd vs. NL +0,9%
Op de Meer 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.212 voor Op de Meer 58 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Meer 58 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.996. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.212.

Verwachte verkoopprijs Op de Meer 58
€ 545.996[ € 518.465 – € 573.040 ]
Verkoper houdt over€ 538.740−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.066+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Meer 58 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Meer 58
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 518.776[ € 492.837 – € 544.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Meer 58 adviseren wij in een bod van € 545.996, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.776 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.996+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.296+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Meer 58 zal in bij een vraagprijs van € 518.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Meer 58 in Maastricht bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Meer 58

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.212
Verwachte verkoopprijs€ 545.996
Verwachte vraagprijs€ 518.776
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht
Ruyterstraat 14
1925 · 170 m²
€ 507.806
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Boekenderweg 4, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 4
1955 · 193 m²
€ 525.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.212 ligt Op de Meer 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Itteren. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op de Meer 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Meer 58 in Maastricht.

Wat is Op de Meer 58 in Maastricht waard?
Op de Meer 58 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.212 (bandbreedte € 468.347 – € 596.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Meer 58 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Op de Meer 58 in Maastricht is in oktober 2026 € 518.776 (bandbreedte € 492.837 – € 544.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Meer 58 in Maastricht?
Voor Op de Meer 58 adviseren wij een bod van € 545.996 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Meer 58 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Meer 58 in Maastricht bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Meer 58 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Meer 58 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Meer 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Op de Meer 58 ligt rond € 532.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Meer 58?
Huishoudens in de buurt van Op de Meer 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.