Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyterstraat 26A

6223GX Maastricht

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.283
+4,7%
[ € 316.169 – € 402.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.650[ € 332.168 – € 367.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.181[ € 350.437 – € 387.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyterstraat 26A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.283 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.27012 maanden +4,7%
+€ 2.98112 mnd vs. NL +0,9%
Ruyterstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.283 voor Ruyterstraat 26A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyterstraat 26A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.181. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.283.

Verwachte verkoopprijs Ruyterstraat 26A
€ 369.181[ € 350.437 – € 387.325 ]
Verkoper houdt over€ 363.870−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.715+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyterstraat 26A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyterstraat 26A
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 349.650[ € 332.168 – € 367.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyterstraat 26A adviseren wij in een bod van € 369.181, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.650 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.283+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.181+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.640+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyterstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 349.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyterstraat 26A in Maastricht bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyterstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.283
Verwachte verkoopprijs€ 369.181
Verwachte vraagprijs€ 349.650
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spekstraat 14, 6223BL Maastricht
Spekstraat 14
1920 · 145 m²
€ 324.047
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 317.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruyterstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruyterstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyterstraat 26A in Maastricht.

Wat is Ruyterstraat 26A in Maastricht waard?
Ruyterstraat 26A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.283 (bandbreedte € 316.169 – € 402.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 26A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ruyterstraat 26A in Maastricht is in oktober 2026 € 349.650 (bandbreedte € 332.168 – € 367.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyterstraat 26A in Maastricht?
Voor Ruyterstraat 26A adviseren wij een bod van € 369.181 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyterstraat 26A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyterstraat 26A in Maastricht bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyterstraat 26A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyterstraat 26A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyterstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Ruyterstraat 26A ligt rond € 359.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyterstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Ruyterstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.