Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 77

6223HD Maastricht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.951
+4,7%
[ € 319.397 – € 406.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.932[ € 335.285 – € 370.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.254[ € 354.396 – € 391.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 77 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.951 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.43612 maanden +4,7%
+€ 3.01212 mnd vs. NL +0,9%
Brigidastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.951 voor Brigidastraat 77 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 77 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.254. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.951.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 77
€ 373.254[ € 354.396 – € 391.702 ]
Verkoper houdt over€ 367.898−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.869+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 77 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 77
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 352.932[ € 335.285 – € 370.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 442.455[ € 169.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 77 adviseren wij in een bod van € 373.254, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.932 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.917+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 352.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 77 in Maastricht bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.951
Verwachte verkoopprijs€ 373.254
Verwachte vraagprijs€ 352.932
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtItteren→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Itteren besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Itteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Itteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyterstraat 14, 6223GX Maastricht
Ruyterstraat 14
1925 · 170 m²
€ 507.806
Straatbeeld van Schoolstraat 26B, 6223BE Maastricht
Schoolstraat 26B
1920 · 117 m²
€ 147.813
Straatbeeld van Spekstraat 48, 6223BM Maastricht
Spekstraat 48
1920 · 83 m²
€ 317.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidastraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Itteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 77 in Maastricht.

Wat is Brigidastraat 77 in Maastricht waard?
Brigidastraat 77 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.951 (bandbreedte € 319.397 – € 406.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Itteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 77 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 77 in Maastricht is in oktober 2026 € 352.932 (bandbreedte € 335.285 – € 370.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 77 in Maastricht?
Voor Brigidastraat 77 adviseren wij een bod van € 373.254 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 77 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 77 in Maastricht bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 77 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 77 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Itteren is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 77 ligt rond € 362.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Itteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.