Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 129

6224AD Maastricht

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.975
+3,8%
[ € 204.138 – € 259.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.403[ € 227.003 – € 250.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 129 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.975 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds mei +0,4%
+€ 8.53812 maanden +3,8%
€ -93712 mnd vs. NL -0,4%
Meerssenerweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.975 voor Meerssenerweg 129 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 129 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.403. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 231.975.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 129
€ 238.403[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verkoper houdt over€ 234.531−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.321+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.531

Wat is de vraagprijs?

Meerssenerweg 129 in Maastricht staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Meerssenerweg 129
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 467.667[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 129 adviseren wij in een bod van € 238.403, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.403+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.323+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 129 in Maastricht bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 231.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.975
Verwachte verkoopprijs€ 238.403
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 352.741
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.975 is Meerssenerweg 129 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 129 in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 129 in Maastricht waard?
Meerssenerweg 129 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.975 (bandbreedte € 204.138 – € 259.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Meerssenerweg 129 in Maastricht?
Meerssenerweg 129 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 129 in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 129 adviseren wij een bod van € 238.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 129 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 129 in Maastricht bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 129 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 129 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 129 ligt rond € 231.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 129?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.