Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 193

6224AE Maastricht

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.978
+4,7%
[ € 257.821 – € 328.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.819[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 193 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.978 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.26712 maanden +4,7%
+€ 2.43112 mnd vs. NL +0,9%
Meerssenerweg 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.978 voor Meerssenerweg 193 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 193 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.819. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.978.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 193
€ 300.819[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 296.260−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.985+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerssenerweg 193 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Meerssenerweg 193
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 193 adviseren wij in een bod van € 300.819, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.978+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.819+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 193 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 193 in Maastricht bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 292.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 193

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.978
Verwachte verkoopprijs€ 300.819
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.978 is Meerssenerweg 193 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 193 in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 193 in Maastricht waard?
Meerssenerweg 193 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.978 (bandbreedte € 257.821 – € 328.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 193 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 193 in Maastricht is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 193 in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 193 adviseren wij een bod van € 300.819 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 193 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 193 in Maastricht bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 193 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 193 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 193 ligt rond € 292.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 193?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.