Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Scholsstraat 38

6224BZ Maastricht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.630
+4,1%
[ € 267.194 – € 340.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.180[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Scholsstraat 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.630 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds juli +0,4%
+€ 11.85112 maanden +4,1%
+€ 1.54512 mnd vs. NL +0,5%
Professor Scholsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.630 voor Professor Scholsstraat 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Scholsstraat 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 303.630.

Verwachte verkoopprijs Professor Scholsstraat 38
€ 311.180[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 306.507−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.554+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.507

Wat is de vraagprijs?

Professor Scholsstraat 38 in Maastricht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Vraagprijs Professor Scholsstraat 38
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.856 – € 2.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Scholsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 311.180, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.180+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.739+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Scholsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Scholsstraat 38 in Maastricht bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 303.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Scholsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.630
Verwachte verkoopprijs€ 311.180
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 78 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.630 is Professor Scholsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Professor Scholsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht.

Wat is Professor Scholsstraat 38 in Maastricht waard?
Professor Scholsstraat 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.630 (bandbreedte € 267.194 – € 340.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht?
Professor Scholsstraat 38 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Scholsstraat 38 in Maastricht?
Voor Professor Scholsstraat 38 adviseren wij een bod van € 311.180 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Scholsstraat 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Scholsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Scholsstraat 38 ligt rond € 303.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Scholsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Professor Scholsstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.