Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplantsoen 5

6224CB Maastricht

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.762
+4,7%
[ € 360.591 – € 458.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.427[ € 379.456 – € 419.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.365[ € 399.188 – € 441.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.762 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.55612 maanden +4,7%
+€ 3.40012 mnd vs. NL +0,9%
Thorbeckeplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.762 voor Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.762.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplantsoen 5
€ 420.365[ € 399.188 – € 441.207 ]
Verkoper houdt over€ 414.491−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.922+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplantsoen 5
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 399.427[ € 379.456 – € 419.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 420.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.427 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.762+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.383+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.762
Verwachte verkoopprijs€ 420.365
Verwachte vraagprijs€ 399.427
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.762 ligt Thorbeckeplantsoen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht.

Wat is Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht waard?
Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.762 (bandbreedte € 360.591 – € 458.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 399.427 (bandbreedte € 379.456 – € 419.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht?
Voor Thorbeckeplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 420.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplantsoen 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplantsoen 5 ligt rond € 409.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.