Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 58E-05

6224DG Maastricht

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.224
+4,7%
[ € 413.797 – € 526.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.666[ € 435.733 – € 481.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.074[ € 457.520 – € 505.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.224 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,4%
+€ 21.29412 maanden +4,7%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +0,9%
Frederik Hendriklaan 58E-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.224 voor Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.224.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 58E-05
€ 482.074[ € 457.520 – € 505.679 ]
Verkoper houdt over€ 475.521−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.865+€ 11.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 58E-05
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 458.666[ € 435.733 – € 481.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 58E-05 adviseren wij in een bod van € 482.074, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.666 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.074+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.178+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 58E-05 zal in bij een vraagprijs van € 458.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 470.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 58E-05

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.224
Verwachte verkoopprijs€ 482.074
Verwachte vraagprijs€ 458.666
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 50B-01, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 50B-01
2023 · 82 m²
€ 514.104
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 21
2025 · 122 m²
€ 645.306
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.224 zit Frederik Hendriklaan 58E-05 in het middensegment van Scharn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 58E-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht.

Wat is Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht waard?
Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.224 (bandbreedte € 413.797 – € 526.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 458.666 (bandbreedte € 435.733 – € 481.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht?
Voor Frederik Hendriklaan 58E-05 adviseren wij een bod van € 482.074 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 58E-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 58E-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 58E-05 ligt rond € 470.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 58E-05?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 58E-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.