Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnerweg 155B

6224JE Maastricht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.917
+4,7%
[ € 241.927 – € 307.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.507[ € 254.132 – € 280.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.532[ € 268.109 – € 296.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnerweg 155B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.917 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.45012 maanden +4,7%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +0,9%
Scharnerweg 155B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.917 voor Scharnerweg 155B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnerweg 155B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.917.

Verwachte verkoopprijs Scharnerweg 155B
€ 282.532[ € 268.109 – € 296.331 ]
Verkoper houdt over€ 278.174−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.333+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnerweg 155B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnerweg 155B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 267.507[ € 254.132 – € 280.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnerweg 155B adviseren wij in een bod van € 282.532, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.507 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.532+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.659+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnerweg 155B zal in bij een vraagprijs van € 267.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnerweg 155B in Maastricht bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnerweg 155B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.917
Verwachte verkoopprijs€ 282.532
Verwachte vraagprijs€ 267.507
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.917 is Scharnerweg 155B een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharnerweg 155B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnerweg 155B in Maastricht.

Wat is Scharnerweg 155B in Maastricht waard?
Scharnerweg 155B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.917 (bandbreedte € 241.927 – € 307.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnerweg 155B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Scharnerweg 155B in Maastricht is in oktober 2026 € 267.507 (bandbreedte € 254.132 – € 280.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnerweg 155B in Maastricht?
Voor Scharnerweg 155B adviseren wij een bod van € 282.532 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnerweg 155B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnerweg 155B in Maastricht bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnerweg 155B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnerweg 155B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnerweg 155B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Scharnerweg 155B ligt rond € 274.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnerweg 155B?
Huishoudens in de buurt van Scharnerweg 155B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.