Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharnerweg 157

6224JE Maastricht

273 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.429
+4,7%
[ € 556.538 – € 708.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.133[ € 612.160 – € 676.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharnerweg 157 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.429 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.63912 maanden +4,7%
+€ 5.24712 mnd vs. NL +0,9%
Scharnerweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.429 voor Scharnerweg 157 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharnerweg 157 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.133. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.429.

Verwachte verkoopprijs Scharnerweg 157
€ 645.133[ € 612.160 – € 676.598 ]
Verkoper houdt over€ 636.787−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.186+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharnerweg 157 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Scharnerweg 157
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharnerweg 157 adviseren wij in een bod van € 645.133, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.133+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.390+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharnerweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharnerweg 157 in Maastricht bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 632.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharnerweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.429
Verwachte verkoopprijs€ 645.133
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Populierweg 108, 6222CS Maastricht
Populierweg 108
1924 · 376 m²
€ 488.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharnerweg 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.429 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scharnerweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharnerweg 157 in Maastricht.

Wat is Scharnerweg 157 in Maastricht waard?
Scharnerweg 157 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.429 (bandbreedte € 556.538 – € 708.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharnerweg 157 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Scharnerweg 157 in Maastricht is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharnerweg 157 in Maastricht?
Voor Scharnerweg 157 adviseren wij een bod van € 645.133 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharnerweg 157 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scharnerweg 157 in Maastricht bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharnerweg 157 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharnerweg 157 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharnerweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Scharnerweg 157 ligt rond € 632.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharnerweg 157?
Huishoudens in de buurt van Scharnerweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.