Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelbert van Scharnlaan 175A

6224JZ Maastricht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.539
+4,1%
[ € 342.794 – € 436.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.965[ € 379.853 – € 419.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.539 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds juli +0,4%
+€ 15.20412 maanden +4,1%
+€ 1.98212 mnd vs. NL +0,5%
Adelbert van Scharnlaan 175A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.539 voor Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.539.

Verwachte verkoopprijs Adelbert van Scharnlaan 175A
€ 399.965[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verkoper houdt over€ 394.315−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.114+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.315

Wat is de vraagprijs?

Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Adelbert van Scharnlaan 175A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 461.000[ € 229.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelbert van Scharnlaan 175A adviseren wij in een bod van € 399.965, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.539+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.965+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.963+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelbert van Scharnlaan 175A zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelbert van Scharnlaan 175A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.539
Verwachte verkoopprijs€ 399.965
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelbert van Scharnlaan 175A ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adelbert van Scharnlaan 175A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht.

Wat is Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht waard?
Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.539 (bandbreedte € 342.794 – € 436.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht?
Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht?
Voor Adelbert van Scharnlaan 175A adviseren wij een bod van € 399.965 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelbert van Scharnlaan 175A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelbert van Scharnlaan 175A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adelbert van Scharnlaan 175A ligt rond € 389.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelbert van Scharnlaan 175A?
Huishoudens in de buurt van Adelbert van Scharnlaan 175A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.