Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 8

6225EK Maastricht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.205
+4,7%
[ € 449.860 – € 572.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.585[ € 473.656 – € 523.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.145[ € 497.812 – € 550.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.205 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%
+€ 23.15012 maanden +4,7%
+€ 4.24212 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Hoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.205 voor Achter de Hoven 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.205.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 8
€ 524.145[ € 497.812 – € 550.213 ]
Verkoper houdt over€ 517.129−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.778+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 498.585[ € 473.656 – € 523.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij in een bod van € 524.145, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.585 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.205+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.145+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.352+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 8 in Maastricht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.205
Verwachte verkoopprijs€ 524.145
Verwachte vraagprijs€ 498.585
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.205 zit Achter de Hoven 8 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maastricht.

Wat is Achter de Hoven 8 in Maastricht waard?
Achter de Hoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.205 (bandbreedte € 449.860 – € 572.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 498.585 (bandbreedte € 473.656 – € 523.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 8 in Maastricht?
Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij een bod van € 524.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 8 in Maastricht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 8 ligt rond € 511.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 8?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.