Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornhoven 11

6225GP Maastricht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.902
+4,7%
[ € 399.434 – € 508.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.362[ € 420.244 – € 464.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.743[ € 442.097 – € 488.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.902 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.55512 maanden +4,7%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +0,9%
Ahornhoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.902 voor Ahornhoven 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.902.

Verwachte verkoopprijs Ahornhoven 11
€ 465.743[ € 442.097 – € 488.633 ]
Verkoper houdt over€ 459.370−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.208+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornhoven 11
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 442.362[ € 420.244 – € 464.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornhoven 11 adviseren wij in een bod van € 465.743, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.362 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.743+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornhoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornhoven 11 in Maastricht bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornhoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.902
Verwachte verkoopprijs€ 465.743
Verwachte vraagprijs€ 442.362
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornhoven 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornhoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornhoven 11 in Maastricht.

Wat is Ahornhoven 11 in Maastricht waard?
Ahornhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.902 (bandbreedte € 399.434 – € 508.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornhoven 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ahornhoven 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 442.362 (bandbreedte € 420.244 – € 464.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornhoven 11 in Maastricht?
Voor Ahornhoven 11 adviseren wij een bod van € 465.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornhoven 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornhoven 11 in Maastricht bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornhoven 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornhoven 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornhoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ahornhoven 11 ligt rond € 453.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornhoven 11?
Huishoudens in de buurt van Ahornhoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.