Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornhoven 4

6225GP Maastricht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.827
+4,7%
[ € 348.328 – € 443.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.929[ € 365.683 – € 404.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.034[ € 386.527 – € 427.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornhoven 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.827 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.92512 maanden +4,7%
+€ 3.28512 mnd vs. NL +0,9%
Ahornhoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.827 voor Ahornhoven 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornhoven 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.034. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.827.

Verwachte verkoopprijs Ahornhoven 4
€ 407.034[ € 386.527 – € 427.213 ]
Verkoper houdt over€ 401.307−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.325+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornhoven 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornhoven 4
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 384.929[ € 365.683 – € 404.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornhoven 4 adviseren wij in een bod van € 407.034, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.929 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.034+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.386+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornhoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornhoven 4 in Maastricht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornhoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.827
Verwachte verkoopprijs€ 407.034
Verwachte vraagprijs€ 384.929
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.827 is Ahornhoven 4 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornhoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornhoven 4 in Maastricht.

Wat is Ahornhoven 4 in Maastricht waard?
Ahornhoven 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.827 (bandbreedte € 348.328 – € 443.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornhoven 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ahornhoven 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 384.929 (bandbreedte € 365.683 – € 404.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornhoven 4 in Maastricht?
Voor Ahornhoven 4 adviseren wij een bod van € 407.034 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornhoven 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornhoven 4 in Maastricht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornhoven 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornhoven 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornhoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ahornhoven 4 ligt rond € 395.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornhoven 4?
Huishoudens in de buurt van Ahornhoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.