Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoven 3

6225GR Maastricht

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.103
+4,7%
[ € 427.771 – € 544.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.235[ € 450.523 – € 497.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.268[ € 473.049 – € 522.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoven 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.103 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 22.01312 maanden +4,7%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +0,9%
Beukenhoven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.103 voor Beukenhoven 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoven 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.103.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoven 3
€ 498.268[ € 473.049 – € 522.844 ]
Verkoper houdt over€ 491.537−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.383+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoven 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoven 3
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 474.235[ € 450.523 – € 497.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoven 3 adviseren wij in een bod van € 498.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.235 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.103+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoven 3 zal in bij een vraagprijs van € 474.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoven 3 in Maastricht bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.103
Verwachte verkoopprijs€ 498.268
Verwachte vraagprijs€ 474.235
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.103 zit Beukenhoven 3 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beukenhoven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoven 3 in Maastricht.

Wat is Beukenhoven 3 in Maastricht waard?
Beukenhoven 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.103 (bandbreedte € 427.771 – € 544.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoven 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoven 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 474.235 (bandbreedte € 450.523 – € 497.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoven 3 in Maastricht?
Voor Beukenhoven 3 adviseren wij een bod van € 498.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoven 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoven 3 in Maastricht bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoven 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoven 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoven 3 ligt rond € 486.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoven 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.