Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixhoven 37

6225GS Maastricht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.320
+4,7%
[ € 403.322 – € 513.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.635[ € 424.303 – € 468.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.311[ € 446.367 – € 493.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixhoven 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.320 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.75512 maanden +4,7%
+€ 3.80312 mnd vs. NL +0,9%
Larixhoven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.320 voor Larixhoven 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixhoven 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.320.

Verwachte verkoopprijs Larixhoven 37
€ 470.311[ € 446.367 – € 493.353 ]
Verkoper houdt over€ 463.888−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.867+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixhoven 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Larixhoven 37
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 446.635[ € 424.303 – € 468.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixhoven 37 adviseren wij in een bod van € 470.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.635 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.827+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixhoven 37 zal in bij een vraagprijs van € 446.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixhoven 37 in Maastricht bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixhoven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.320
Verwachte verkoopprijs€ 470.311
Verwachte vraagprijs€ 446.635
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixhoven 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larixhoven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixhoven 37 in Maastricht.

Wat is Larixhoven 37 in Maastricht waard?
Larixhoven 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.320 (bandbreedte € 403.322 – € 513.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixhoven 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Larixhoven 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 446.635 (bandbreedte € 424.303 – € 468.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixhoven 37 in Maastricht?
Voor Larixhoven 37 adviseren wij een bod van € 470.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixhoven 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Larixhoven 37 in Maastricht bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixhoven 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixhoven 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixhoven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Larixhoven 37 ligt rond € 458.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixhoven 37?
Huishoudens in de buurt van Larixhoven 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.