Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhoven 43

6225GV Maastricht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.288
+3,8%
[ € 313.533 – € 399.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.992[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhoven 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.288 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,4%
+€ 13.11412 maanden +3,8%
€ -1.43912 mnd vs. NL -0,4%
Eikenhoven 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.288 voor Eikenhoven 43 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhoven 43 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.992. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.288.

Verwachte verkoopprijs Eikenhoven 43
€ 365.992[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 360.716−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.462+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.716

Wat is de vraagprijs?

Eikenhoven 43 in Maastricht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Eikenhoven 43
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhoven 43 adviseren wij in een bod van € 365.992, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.992+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhoven 43 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhoven 43 in Maastricht bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 356.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhoven 43

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.288
Verwachte verkoopprijs€ 365.992
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 452.801
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 293.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.288 is Eikenhoven 43 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenhoven 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhoven 43 in Maastricht.

Wat is Eikenhoven 43 in Maastricht waard?
Eikenhoven 43 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.288 (bandbreedte € 313.533 – € 399.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Eikenhoven 43 in Maastricht?
Eikenhoven 43 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhoven 43 in Maastricht?
Voor Eikenhoven 43 adviseren wij een bod van € 365.992 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhoven 43 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhoven 43 in Maastricht bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhoven 43 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhoven 43 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhoven 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhoven 43 ligt rond € 356.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhoven 43?
Huishoudens in de buurt van Eikenhoven 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.