Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenhoven 10

6225GW Maastricht

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.859
+4,7%
[ € 355.396 – € 452.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.558[ € 373.880 – € 413.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.430[ € 393.322 – € 434.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenhoven 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.859 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.28912 maanden +4,7%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +0,9%
Iepenhoven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.859 voor Iepenhoven 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenhoven 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.859.

Verwachte verkoopprijs Iepenhoven 10
€ 414.430[ € 393.322 – € 434.724 ]
Verkoper houdt over€ 408.621−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.869+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenhoven 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenhoven 10
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 393.558[ € 373.880 – € 413.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenhoven 10 adviseren wij in een bod van € 414.430, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.558 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.859+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.430+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.152+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenhoven 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenhoven 10 in Maastricht bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenhoven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.859
Verwachte verkoopprijs€ 414.430
Verwachte vraagprijs€ 393.558
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.859 is Iepenhoven 10 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenhoven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenhoven 10 in Maastricht.

Wat is Iepenhoven 10 in Maastricht waard?
Iepenhoven 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.859 (bandbreedte € 355.396 – € 452.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenhoven 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Iepenhoven 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 393.558 (bandbreedte € 373.880 – € 413.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenhoven 10 in Maastricht?
Voor Iepenhoven 10 adviseren wij een bod van € 414.430 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenhoven 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenhoven 10 in Maastricht bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenhoven 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenhoven 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenhoven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Iepenhoven 10 ligt rond € 403.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenhoven 10?
Huishoudens in de buurt van Iepenhoven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.