Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelhoven 22

6225GZ Maastricht

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.023
+4,7%
[ € 386.340 – € 491.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.835[ € 406.443 – € 449.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.503[ € 427.578 – € 472.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelhoven 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.023 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.88112 maanden +4,7%
+€ 3.64312 mnd vs. NL +0,9%
Peppelhoven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.023 voor Peppelhoven 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelhoven 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.023.

Verwachte verkoopprijs Peppelhoven 22
€ 450.503[ € 427.578 – € 472.587 ]
Verkoper houdt over€ 444.297−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.663+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelhoven 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelhoven 22
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 427.835[ € 406.443 – € 449.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelhoven 22 adviseren wij in een bod van € 450.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.835 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.023+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.503+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelhoven 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelhoven 22 in Maastricht bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelhoven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.023
Verwachte verkoopprijs€ 450.503
Verwachte vraagprijs€ 427.835
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelhoven 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelhoven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelhoven 22 in Maastricht.

Wat is Peppelhoven 22 in Maastricht waard?
Peppelhoven 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.023 (bandbreedte € 386.340 – € 491.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelhoven 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Peppelhoven 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 427.835 (bandbreedte € 406.443 – € 449.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelhoven 22 in Maastricht?
Voor Peppelhoven 22 adviseren wij een bod van € 450.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelhoven 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelhoven 22 in Maastricht bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelhoven 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelhoven 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelhoven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Peppelhoven 22 ligt rond € 439.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelhoven 22?
Huishoudens in de buurt van Peppelhoven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.