Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhoven 36

6225HE Maastricht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.234
+4,7%
[ € 393.566 – € 500.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.922[ € 414.126 – € 457.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.840[ € 435.661 – € 481.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhoven 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.234 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,4%
+€ 20.25312 maanden +4,7%
+€ 3.71112 mnd vs. NL +0,9%
Berkenhoven 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.234 voor Berkenhoven 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhoven 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.234.

Verwachte verkoopprijs Berkenhoven 36
€ 458.840[ € 435.661 – € 481.519 ]
Verkoper houdt over€ 452.543−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.167+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhoven 36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhoven 36
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 435.922[ € 414.126 – € 457.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhoven 36 adviseren wij in een bod van € 458.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.922 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhoven 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhoven 36 in Maastricht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhoven 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.234
Verwachte verkoopprijs€ 458.840
Verwachte vraagprijs€ 435.922
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhoven 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenhoven 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhoven 36 in Maastricht.

Wat is Berkenhoven 36 in Maastricht waard?
Berkenhoven 36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.234 (bandbreedte € 393.566 – € 500.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhoven 36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Berkenhoven 36 in Maastricht is in oktober 2026 € 435.922 (bandbreedte € 414.126 – € 457.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhoven 36 in Maastricht?
Voor Berkenhoven 36 adviseren wij een bod van € 458.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhoven 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhoven 36 in Maastricht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhoven 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhoven 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhoven 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhoven 36 ligt rond € 447.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhoven 36?
Huishoudens in de buurt van Berkenhoven 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.