Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhoven 11

6225HN Maastricht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.175
+4,7%
[ € 707.674 – € 900.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.227[ € 750.716 – € 829.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.369[ € 776.991 – € 858.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.175 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,4%
+€ 36.41712 maanden +4,7%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +0,9%
Braamhoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.175 voor Braamhoven 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.369. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 804.175.

Verwachte verkoopprijs Braamhoven 11
€ 818.369[ € 776.991 – € 858.779 ]
Verkoper houdt over€ 808.117−€ 10.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.886+€ 18.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhoven 11
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 790.227[ € 750.716 – € 829.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhoven 11 adviseren wij in een bod van € 818.369, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.227 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.175+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.369+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.287+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 790.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhoven 11 in Maastricht bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 804.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.175
Verwachte verkoopprijs€ 818.369
Verwachte vraagprijs€ 790.227
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhoven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.175 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braamhoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhoven 11 in Maastricht.

Wat is Braamhoven 11 in Maastricht waard?
Braamhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.175 (bandbreedte € 707.674 – € 900.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhoven 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Braamhoven 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 790.227 (bandbreedte € 750.716 – € 829.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhoven 11 in Maastricht?
Voor Braamhoven 11 adviseren wij een bod van € 818.369 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhoven 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhoven 11 in Maastricht bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhoven 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhoven 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Braamhoven 11 ligt rond € 804.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhoven 11?
Huishoudens in de buurt van Braamhoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.